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1. 1、物业区域给排水设备维护保养规程
2. 2、设备维修管理思路？
3. 3、机械设备操作维修制度?

1、物业区域给排水设备维护保养规程

1、使用后的机械设备交回时，由物资设备部维修车间检验员填写“机械设备入库验收单”，与使用方设备员共同签字认可，验证设备除正常磨损外，是否有总成及零配件，仪表、附件等缺损，以便分清责任。

2、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。

3、试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施如下：物业设备维护保养是物业管理公司的一项重要工作，旨在保障物业的正常运转和延长设备的使用寿命。主要的方式有以下几种：清洁维护：设备的清洁是维护的基础。

4、接到自来水公司发出的停水通知后，物业服务中心应在一小时内通知各单位。若安排水池清洗，物业服务中心应提前三天以书面形式发出通告，通告内容包括清洗时间、停水时间、影响范围等。

5、设备的维护保养 通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法对设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况，称为设备维护保养。

6、、全区化粪池的管理、清掏及维护工作；1定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理；物业维修职责范围4 负责项目供配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般性维护。

2、设备维修管理思路？

应该是全面、及时、预防为主的。
首先是全面，意味着对所有设备都需要进行维修管理，不论是大型设备还是小型设备。
其次是及时，即设备出现问题要迅速进行处理，避免问题进一步恶化。
最后是预防为主，需要通过定期检查和维护来预防设备出现问题。
除了以上三点，还需要加强设备管理的信息化建设，例如采用设备管理系统等工具，加强设备维修记录的管理和分析，从而提高设备维修的效率和准确性。
另外，还需要对维修人员进行培训和管理，确保维修人员具有专业的技能和素质，从而提高设备维修的质量和效率。

3、机械设备操作维修制度?

1、第3章设备故障前管理要求第6条设备维修管理人员需要做好设备的宣传培训工作，使设备使用人员与设备维修专员能够自觉遵守设备的操作、检测、检修等相关规章制度。

2、要严格执行日常保养（维护）和定期保养（维修）制度。

3、对主要施工机械设备，操作人员必须持证上岗，严格遵守安全操作规程，按“十字作业”（清洁、润滑、调整、紧固、防腐）的要求，作好设备的保管、保养、使用，主动积极地为施工生产服务。

4、中修：大型设备在每次转场前必须进行检查与修理，更换已磨损的零部件，对有异议的总成部件进行解体检查，整理电器控制部分，更换已损的线路。

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