建材企业机械设备利用率低（建材企业机械设备利用率低的原因）

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内蒙古建材市场占地面积30000㎡，建筑面积15000㎡，市场可容纳交易房间200间，每个辅面面积25㎡-150㎡。

主要经营各类石材、陶瓷、卫生洁具、水暖配件、墙地砖、装饰板、防水材料、各类内外墙涂料、胶类、油漆、五金锁具、电料灯具等，是内蒙古大型建材批发市场，内蒙古建材市场现状走势稳中有涨。

原因：（1）存货滞销：如果企业库存积压或存货过剩，就会造成企业资金被占用且流动缓慢，导致总资产周转率降低。

出现这种情况时，需要企业管理者及时找出原因并作出应对，具体如下：固定资产周转率偏低原因企业没有有效利用其固定资产发挥价值。

公司产能下降，固定资产不合理配置。公司的产能下降，说明固定资产的利用率降低，导致固定资产周转率下降。

资产利用效率低：企业的资产未能充分发挥其盈利潜力，导致产能过剩、设备闲置等问题。盈利能力弱：企业的净利润水平较低，是由于成本过高、市场竞争力较弱等原因导致。

以下是一些为开发商提利于后期物业管理的建议：

1. 选择高质量的建材和设备：开发商可以选择质量较高的建筑材料和设备，这有助于减少后期维护成本。同时，这些材料和设备通常具有较长的使用寿命，也更容易维修和更换。

2. 考虑公共区域的设计：在设计建筑物时，开发商应考虑到公共区域的大小和布局。这将有助于提高业主的使用率，减少对单个家庭的需求。此外，公共区域的规划应包括充足的通风和采光，以保持舒适的环境。

3. 为物业人员提供必要的培训和工具：物业人员应该接受适当的培训和提供必要的工具来管理住宅小区。这样可以确保他们能够有效地执行职责并及时处理问题。

4. 加强安全管理：为了确保住宅小区的安全，开发商可以加强安保措施，例如安装监控摄像头、设置安全门禁系统等。这些措施将有助于减少盗窃和其他安全事件的发生，并保障业主的生活品质。

5. 建立良好的业主关系：最后，开发商需要与业主建立良好的关系，并及时解决他们的反馈意见。这样可以帮助维护小区的形象，增强业主对物业的信任度，并最终提高物业的运营效率和利润水平。

故障分析和改进对设备故障进行分析，找出故障的原因，并采取相应的改进措施。可以使用故障树分析、故障模式与影响分析等方法，识别潜在的故障点，并采取措施进行改进。

根据设备修理周期，切实落实大中修计划，保证其准期率，提高其完好率；搞好设备例保，严防带病运转；定时定质定量定位注油润滑，延长零件使用寿命，保证设备正常运转；抓好机台人员的技术培训，提高其技术素质。

做好设备维护保养，减少故障率；改善加工工艺，充分利用设备；做好设备使用前各项辅助准备（如备料、生产计划、供电气水、操作人员培训等等）。

加强设备运行管理是提高煤矿智能化设备使用率，安全生产、经济发展的重要环节。

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